商品房面积含套内及分摊面积。依据《商品房销售管理办法》，销售时可按套、套内面积或建筑面积计价，未按规定处理可能导致产权纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房面积计算问题，常见方式有按套、套内面积或建筑面积计价。选择时应考虑销售方式、合同约定及法规要求，确保合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫应：商品房面积按规定算。具体操作：1. 按套计价时，合同需注明建筑面积和分摊面积；2. 按套内面积计价，同样需明确分摊面积；3. 按建筑面积计价，应详细列出套内和分摊面积。不同方式均需遵守《商品房销售管理办法》，确保面积计算准确无误。
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