开发商未办理初始登记不能交房。依据《相关法律法规》，未初始登记意味着可能存在违法行为，导致无法交房。若不及时处理，购房人可能面临无法取得房屋所有权的风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不能交房。处理方式如下：1. 若存在违法行为，先向相关部门咨询并等待问题解决；2. 若无违法行为，开发商却拒绝初始登记，可准备合同等证据起诉；3. 考虑退房，与开发商协商退款事宜。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有等待、退房或起诉。若存在违法行为，需先等待问题解决；若开发商不愿初始登记且无违法行为，可依据合同起诉；退房也是一种选择。
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