房屋开发商破产，已备案房子按法应优先保护。依据《合同法》等相关法律，业主已全额支付房款且房屋已交付，虽未办理房产证，但业主利益仍受法律保护。若开发商因此无法办理房产证，业主有权要求退房。未及时处理可能导致业主权益受损，甚至面临钱房两空的严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商破产，常见处理方式为要求退房或继续履行合同。根据《破产法》及《合同法》，若开发商无法履行合同，业主可选择退房并索回已付款项；或待破产清算后，依据法律规定继续履行合同办理房产证。选择时需考虑开发商破产进展、自身需求及风险承受能力。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商破产，处理方式如下：1. 房屋未交付，可解除合同并索回已付房款及利息；2. 房屋已交付但未办房产证，可要求开发商协助办理，若无法办理则要求退房；3. 也可选择待开发商破产清算，依据《破产法》等法律，参与债权分配，争取自身权益。
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